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贵港市国土资源局容缺受理政务服务事项清单

2018-12-14 09:36     来源:贵港市国土局 法规科
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序号

事项名称

主要申请材料

可容缺受理材料

1

国有建设用地使用权划拨批准

1.申请报告

1.申请人资格认定材料

2.立项批文或备案登记表、列入城市年度投资计划通知

2.授权委托书

3.征为国有的证明及缴纳补偿、安置的材料

3.委托代理人身份证

4.建设用地规划许可证及审批单、建设用地规划定点红线图

4.用地预审批复

5.权属面积审核成果材料(包括占地权属列表及现状权属示意图)

5.农转用批复文件或农转用情况告知函

6.城市规划行政主管部门审批的总平面图或规划设计条件通知书

 

7.项目批文或中标通知书

 

8.林地使用行政决定书或不占用林地的证明

 

9.耕作层土壤剥离再利用实施方案及批复意见

 

2

非农业建设项目(用地)延期动工审批

1.建设用地延期开工申请书

1.申请人资格认定材料

2.不动产权证书

2.委托书

3.无法按时动工的,属政府、政府相关部门原因的,须提供相关证明文件,复印件1份,属个人或单位自身原因的,须提供相关情况说明,原件1份。

3.委托代理人身份证

4.历次《建设用地规划许可证》、审批单及附图、《建设工程规划许可证》及附件、《建筑施工许可证》及附件、总平图等

 

5.不动产权证书

 

6.无法按时动工的,属政府、政府相关部门原因的,须提供相关证明文件,复印件1份,属个人或单位自身原因的,须提供相关情况说明,原件1份。

 

7.历次《建设用地规划许可证》、审批单及附图、《建设工程规划许可证》及附件、《建筑施工许可证》及附件、总平图等

 

3

企业采矿、取土占用土地不超过三年的审批

1.建设单位的临时用地申请

1.授权委托书

2.用地单位资质证明文件

2.经办人身份证

3.采矿许可证正副本

 

4.城市规划行政主管部门意见或批复文件

 

5.土地复垦方案及土地行政主管部门审批文件,建设单位与县(市)土地行政主管部门签订的复垦协议书及交纳复垦保证金的有关证明

 

6.临时用地补偿协议、临时用地补偿费用的支付凭证

 

7.林业部门同意的意见或不占用林地的证明

 

8.临时用地勘测定界图

 

9.辖区国土资源管理部门的审查意见报告

 

4

建设项目用地预审

1.用地预审报告

1.总平面布置图(可以容缺1个工作日)

2.用地预审申请表

 

3.项目建设依据

 

4.符合《土地管理法》第二十六条以及国家和自治区其它修改规划规定情形,建设项目用地需修改土地利用总体规划的,出具土地利用总体规划修改方案(符合占用基本农田条件且涉及占用基本农田的项目,要单独专列基本农田补划内容,明确调整的数量、质量和范围)

 

5.标注项目用地范围的土地利用总体规划图及相关图件(面状工程提交项目可行性研究阶段的总平面布置图或备案后的总平面布置图;线性工程提交项目可行性研究阶段确定的线路走向图)、建设项目功能分区用地统计表

 

6.需开展用地踏勘论证或节地评价的项目,提交用地踏勘论证报告(或节地评价报告)及评审论证意见

 

7.县市区级国土部门初步审查意见

 

8.项目用地边界拐点坐标表(2000国家大地坐标系)

 

5

建设项目压覆重要矿产资源审批

1.项目建设单位出具的压覆矿产资源的申请函

1. 建设项目的立项文件

2.建设单位与矿业权人有关协议或建设项目所在地市、县人民政府出具的做好压矿补偿协调工作的承诺书

 

3.经储量评审机构组织评审的建设项目压覆矿产资源评估报告及评审意见

 

6

探矿权新立、变更、延续、保留和注销登记——探矿权变更登记

(二)变更探矿权人地址

1.探矿权变更申请登记书

1. 变更前的事业单位法人证书或企业法人营业执照

2. 勘查许可证

2.变更后的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3. 工商等有关部门出具的改变名称的证明文件

3.承诺书

 

4.法人身份证复印件

 

5.委托书

 

6.受托人身份证复印件

7

探矿权新立、变更、延续、保留和注销登记——探矿权延续登记

1.探矿权延续申请登记书

1. 银行出具的探矿权人存款资金证明

2.有效的勘查许可证

2.承诺书

3.勘查实施方案评审意见书

3.法人身份证复印件

4.不能按期提交延续申请材料的证明材料

4.探矿权申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

 

5.委托书

 

6.受托人身份证复印件

8

探矿权新立、变更、延续、保留和注销登记——探矿权保留登记(探矿权延续保留登记)

1.探矿权保留申请登记书

1.探矿权申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

2.有效的勘查许可证

2.承诺书

3.不能按期提交保留申请材料的证明材料

3.法人身份证复印件

 

4.委托书

 

5.受托人身份证复印件

9

采矿权新立、延续、变更登记发证与注销登记——采矿权新立登记发证

1.《非油气采矿权申请登记书》

1.申请人的企业法人营业执照

2.划定矿区范围批准书

2.承诺书

3.地质勘查报告的评审意见书、备案证明

3.法人身份证复印件

4.矿山开采设计或矿产资源开发利用方案评审意见书、矿区开采设计图

4.委托书

5.环境影响评价报告(书、表)的批复文件

5.受托人身份证复印件

6.矿山地质环境保护与土地复垦方案的批复文件

 

7.矿业权出让收益(价款)已缴纳凭证或不需处置的意见

 

8.采矿权出让合同

 

9.矿山所在县(市区)国土资源局对拟设采矿权区域现状的调查意见

 

10

采矿权新立、延续、变更登记发证与注销登记-采矿权延续登记发证

1.《非油气采矿权延续申请登记书》

1. 采矿权申请人的工商营业执照

2.矿山所在地县(市区)国土资源局出具的所申请项目就矿权设置、是否存在矿权重叠和纠纷、是否符合当地矿产资源总体规划等问题的调查意见

2.承诺书

3.原采矿许可证正、副本

3. 法人身份证复印件

4.矿产资源储量核实报告的评审意见书、备案证明

4. 委托书

5.矿山开采设计或矿产资源开发利用方案评审意见书、矿区开采设计图

5. 受托人身份证复印件

6.环境影响评价报告(书、表)的批复文件

 

7.矿山地质环境保护与土地复垦方案的批复文件

 

8.矿业权出让收益(价款)已缴纳凭证或不需处置的意见

 

9.林业部门对采矿权设置的意见

 

11

采矿权新立、延续、变更登记发证与注销登记——采矿权变更登记发证

(一)变更采矿权人名称

1.《非油气采矿权变更申请登记书》

1. 申请人工商变更登记前的企业法人营业执照

2.工商部门出具的企业名称变更批准材料

2. 申请人工商变更登记后的企业法人营业执照

3.原采矿许可证正、副本

3. 承诺书

4.人民法院出具的协助执行通知书

4. 法人身份证复印件

5.矿山所在县(市区)国土资源局对所申请项目就矿权设置、矿权纠纷、是否符合当地矿产资源总体规划等问题出具的调查意见

5. 委托书

 

6. 受托人身份证复印件

(二)变更矿区范围、变更开采方式、变更主采矿种

1.《非油气采矿权变更申请登记书》

1. 申请人有效的企业法人营业执照

2.原采矿许可证正、副本

2.承诺书、

3.划定矿区范围的批复文件

3. 法人身份证复印件

4.矿山地质环境保护与土地复垦方案的批复文件

4. 委托书

5.矿山开采设计或矿产资源开发利用方案的评审意见书、矿区开采设计图

5. 受托人身份证复印件

6.矿产资源储量核实报告的评审意见书、备案证明

 

7.环境影响评价报告(书、表)的批复文件

 

8.矿业权出让收益(价款)已缴纳凭证或不需处置的意见

 

9.矿山所在县(市区)国土资源局对拟变更项目就矿权设置、矿权纠纷、是否符合当地矿产资源总体规划等问题出具的调查意见

 

10.林业部门对采矿权设置的意见

 

(三)采矿权转让变更审批

1.《非油气采矿权变更申请登记书》

1.受让人的企业营业执照

2.原采矿许可证正、副本

2.转让人的企业营业执照

3.《非油气采矿权转让申请书》

3.承诺书

4.国有企业转让采矿权时,应提交上级主管部门同意转让的批准文件

4. 法人身份证复印件

5.转让人与受让人签定的采矿权转让合同

5. 委托书

6.矿业权出让收益(价款)已缴纳凭证或不需处置的意见

6. 受托人身份证复印件

7.矿山所在县(市区)国土资源局对所申请项目就矿权设置、矿权纠纷、是否符合当地矿产资源总体规划等问题出具的调查意见

 

12

采矿权新立、延续、变更登记发证与注销登记——采矿权注销登记

1.停办或关闭(闭坑)矿山储量核实报告的评审意见书及备案证明

1.申请人的工商营业执照

2.《非油气采矿权注销申请登记书》

2.承诺书

3.所在地县(市区)国土资源局的调查意见

3. 法人身份证复印件

4.采矿许可证正、副本

4. 委托书

5.停办或关闭矿山的批准文件

5. 受托人身份证复印件

13

采矿权转让审批

1.采矿权转让申请书》

1. 转让人与受让人签定的转让合同。

2.县(市区)国土资源局的初审意见

2. 转让人有效的工商营业执照

3.采矿许可证正、副本

3. 受让人有效的工商营业执照

4国有企业转让采矿权时,应提交主管部门同意转让的批准文件

4.承诺书

5.完成采矿权价款处置的凭证

5. 法人身份证复印件

 

6. 委托书

 

7.受托人身份证复印件

14

开采矿产资源划定矿区范围批准

1.非油气划定矿区范围申请登记书

1. 申请人的企业营业执照

2.探矿权范围、资源储量估算范围、申请划定矿区范围三者叠合图

2. 勘查许可证

3.地质勘查报告评审意见书和备案证明

3.承诺书

4.林业部门对采矿权设置的意见

4. 法人身份证复印件

5.矿山所在地县(市区)国土资源主管部门对申请人申请的矿区范围内是否有无矿权纠纷、矿权重叠、符合规划等的调查意见

5. 委托书

 

6. 受托人身份证复印件

15

矿山地质环境保护与治理恢复方案批准

1.申请书

1. 《方案》附件:(1)矿山企业营业执照和采矿许可证

(2)编写人员分工表(含职称)

(3)采矿权人委托编制《方案》委托书

(4)矿权合法性证明材料:在有效期内的提供采矿许可证,延续矿山提供采矿许可证和国土资源主管部门同意延续的批复文件,新申请的矿山提供国土资源主管部门批复划定矿区范围预留批文

(5)编制单位初审意见

(6)采矿权人对《方案》的书面意见

(7)缴存矿山地质环境保护与恢复治理保证金承诺书或已缴存保证金的票据复印件。

(8)矿山开采设计评审意见书

(9)已完成土地复垦方案编制的矿山提供复垦方案评审表、批复文的复印件

3.《方案》

 

4.《方案》附件:(1)《方案》审查申请登记表

项目环境影响评审文件、不位于自然保护区的证明文件

 

5.《方案》附图:(1)矿矿区周围敏感点图(明确矿区与周围工业、村镇、矿山、江河、水库 、自然保护区、高速公路的相互影响关系)

(2)区域水文地质图和矿区水文地质图

(3)矿区地质地形图及主要地质剖面图

(4)露天开采境界终了平面、剖面图或地采矿井上下对照图,陡倾矿体的还需有垂直立面投影图

(5)矿山开拓采掘工程布置图

(6)矿山所在地二调土地利用现状图

(7)矿山地质环境影响现状评估图

(8)矿山地质环境影响预测评估图

(9)矿山地质环境保护与恢复治理工程部署图

(10)矿山地质环境保护与恢复治理分区图

(11)矿山地质环境保护与恢复治理三维效果图

(12)已完成复垦方案评审的矿山,提供矿山土地复垦规划图

(13)矿山所在地最新的土地遥感监测影像图

 

16

政府投资的地质灾害治理工程竣工验收

1.申请书

1. 项目批准文件,施工设计审查批准文件,竣工报告,监理报告

2.施工单位提交的施工组织设计、进场物质或设备报验检验记录、测量放线记录、隐蔽工程验收记录、设计变更和工程洽商记录、工程质量报验检验记录、施工工程竣工报告和竣工图、施工单位自验收意见及工程质量保证书。

2. 各参建单位中标(或委托)通知书及其资质复印件,施工单位委托监测、检测试验单位提交的监测报告或资料复印件(所有复印件上都应注有工程名称,并加盖单位公章)、设计单位与施工单位的设计交底文件资料

3.设计单位和施工单位提交的工程预算书和工程决算书;终验时需提交项目竣工结算和财务决算及相应的审计报告

3. 项目开工前(含灾害全景)、施工中(含关键部位)、竣工后(含治理工程全景)的相关照片或影像资料(光盘形式)

 

 

 

 

17

建设用地改变用途审核

1.申请报告

1.申请人资格认定材料

2.蓝线图或新建设用地规划许可证、审批单及定点红线图

2.授权委托书

3.建设用地工程许可证

3.委托代理人身份证

4.验收合格证或房屋产权证

 

5.查封法院的同意并提供相关书面证明

 

6.他项权人的同意并提供相关书面证明

 

7.自治区同意的批复文件

 

8.具有相关资质(土地规划乙级及以上或测绘资质乙级﹤地理信息系统工程专业和不动产测绘专业﹥及以上资质)单位出具的权属面积审核成果(包括占地权属列表及现状权属示意图)《委托书》及出图号

 

9.规划设计条件通知书

 

10.国有土地使用证或不动产权证

 

18

划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押——一般划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权转让审批

1.申请报告

1.申请人资格认定材料

2.资产处置文件

2.授权委托书

3.自治区同意的批复文件

3.委托代理人身份证

4.查封法院的同意并提供相关书面证明

 

5.具有相关资质(土地规划乙级及以上或测绘资质乙级﹤地理信息系统工程专业和不动产测绘专业﹥及以上资质)单位出具的权属面积审核成果(包括占地权属列表及现状权属示意图)《委托书》及出图号

 

6.城市规划行政主管部门出具的现状规划条件

 

7.他项权人的同意并提供相关书面证明

 

8.房屋土地转让合同(或买卖契约)

 

9.土地使用证、房屋所有权证或准建材料

 

19

划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押——普通划拨补办出让审批

1.土地使用证、房屋所有权证或准建材料

1. 授权委托书

2.城市规划行政主管部门出具的现状规划条件

2.申请报告

3.具有相关资质(土地规划乙级及以上或测绘资质乙级﹤地理信息系统工程专业和不动产测绘专业﹥及以上资质)单位出具的权属面积审核成果(包括占地权属列表及现状权属示意图)《委托书》及出图号

3.申请人资格认定材料

4.查封法院的同意并提供相关书面证明

4.委托代理人身份证

5.他项权人的同意并提供相关书面证明

 

20

划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批——企业改制、兼并类划拨补办出让审批

1.人民政府、国资委等有批准权部门改制或兼并批文

1.申请报告

2.企业改制对应的土地范围图(部分)

2.申请人资格认定材料

3.兼并协议书(属于兼并的)

3.授权委托书

4.城市规划行政主管部门出具的现状规划意见

4.委托代理人身份证

5.土地使用证、房屋所有权证或准建材料

 

6.具有相关资质(土地规划乙级及以上或测绘资质乙级﹤地理信息系统工程专业和不动产测绘专业﹥及以上资质)单位出具的权属面积审核成果(包括占地权属列表及现状权属示意图)《委托书》及出图号

 

7.查封法院的同意并提供相关书面证明

 

8.他项权人的同意并提供相关书面证明

 

21

划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批——法院处置类划拨补办出让审批

1.城市规划行政主管部门出具的法院处置用地规划意见的复函(或规划设计条件)

1.申请报告

2.已生效的人民法院民事裁定书、民事判决书或民事调解书

2.申请人资格认定材料

3.要求我局协助办理土地过户的法院协助执行通知书

3.授权委托书

4.处置用地范围示意图(涉及分割、分摊土地的,由人民法院提供处置范围示意图)

4.委托代理人身份证

5.拍卖成交确认书及交款凭证

 

6.土地使用证、房屋所有权证或准建材料

 

7.具有相关资质(土地规划乙级及以上或测绘资质乙级﹤地理信息系统工程专业和不动产测绘专业﹥及以上资质)单位出具的权属面积审核成果(包括占地权属列表及现状权属示意图)《委托书》及出图号

 

22

划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批——市场化运作或危旧房改住房改造建设职工住宅类划拨补办出让事项审批

1..涉及改变土地用途的,需提供市人民政府相关工作会议纪要以及建设用地规划许可证及审批单、规划定点红线图或蓝线图

1.申请报告

2.已开工建设的,需提供建设工程规划许可证附件及施工证、施工红线图

2.申请人资格认定材料

3.经城市规划行政主管部门审批的总平面图

3.授权委托书

4.自治区住房制度改革委员会批复文件;属危旧房改住房改造的,需提供自治区直属住房办公室出具的还建与非还建面积证明函

4.委托代理人身份证

5.立项批文

 

6.具有相关资质(土地规划乙级及以上或测绘资质乙级﹤地理信息系统工程专业和不动产测绘专业﹥及以上资质)单位出具的权属面积审核成果(包括占地权属列表及现状权属示意图)《委托书》及出图号

 

7.土地使用证、房屋所有权证或准建材料

 

23

划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批——划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权出租审批

1.申请报告

1.申请人资格认定材料

2.划拨土地使用权决定书、不动产权证书

2.授权委托书

3.土地使用权出租许可申请书

3.委托代理人身份证

4.出租合同

 

24

农村村民宅基地审批

1.农户建房申请书(村小组负责人签字,村(居)委会签字盖章)(原件2份)

1. 申请人的家庭成员户口簿复印件(复印件2份)

2.《农村居民建设住宅用地申请表》(村小组负责人签字,村、居委会签字盖章)(原件2份)

2.申请人的身份证复印件

3.经村集体经济组织同意建房的证明材料(原件2份)

3.属于委托代理的须提交:委托书(原件1份,复印件1份);受托人身份证(复印件2份)

4.所在村委会出具张榜公布结果证明材料(原件2份)

 

5.规划建设部门出具的乡村建设用地规划许可证、审批单、红线图(复印件各2份)

 

6.属拆除原有房屋新建房的,需提供原有宅基地用地批文或土地证书(复印件2份)

 

7.申请人有旧宅基地的,提供放弃旧宅基地的承诺书(申请人现有宅基地面积达不到规定标准的须提供)(原件1份,复印件1份)

 

8.属于农村家庭分户后申请建房的,须提交经村集体经济组织和村委会的证明(原件1份,复印件1份)

 

9.属拆迁补偿安置的,需提供宅基地拆迁回建证明材料(原件1份,复印件1份)

 

10.附图(拟建房用地位置图、土地利用总体规划图)

 

25

乡(镇)村企业使用集体建设用地审批

1.申请报告

1.用地单位资质证明文件

2.有批准立项权的部门出具的立项、核准或备案文件

2.授权委托书

3.建设用地规划许可证、审批单、规划定点红线图或用地规划批复、选址意见书、蓝线图、规划设计条件通知书或总平面图

3.经办人身份证

4.用地预审批复或不需要进行用地预审的说明

 

5.权属面积审核成果材料(包括占地权属列表及现状权属示意图)

 

6.占用林地的审批文件(林地使用行政决定书)或不占用林地的证明

 

26

乡(镇)村公共设施、公益事业使用集体建设用地审批

1.申请报告

1.用地单位资质证明文件

2.有批准立项权的部门出具的立项、核准或备案文件

2.授权委托书

3.建设用地规划许可证、审批单、规划定点红线图或用地规划批复、选址意见书、蓝线图、规划设计条件通知书或总平面图

3.经办人身份证

4.用地预审批复或不需要进行用地预审的说明

 

5.权属面积审核成果材料(包括占地权属列表及现状权属示意图)

 

6.占用林地的审批文件(林地使用行政决定书)或不占用林地的证明

 

27

临时用地审批——报地级市、县(市)国土资源行政主管部门审批的临时用地申请

1.建设单位的临时用地申请

1.用地单位资质证明文件

2.发改部门立项、核准或备案文件

2.授权委托书

3.城市规划行政主管部门意见或批复文件

3.经办人身份证

4.土地复垦方案及土地行政主管部门审批文件,建设单位与县(市)土地行政主管部门签订的复垦协议书及交纳复垦保证金的有关证明

 

5.临时用地补偿协议、临时用地补偿费用的支付凭证

 

6.林业部门同意的意见或不占用林地的证明

 

7.临时用地位置图(2000大地坐标)、土地利用总体规划局部图、总平面布置图

 

8.临时用地地类面积表

 

28

土地开垦区内开发未确定使用权的国有土地从事生产审查

1.申请用地报告

1申请单位身份证明材料

2.立项批文或备案登记表,项目初步设计批文及文字说明、项目可行性研究报告及批复

2.授权委托书

3.附具农(渔)业、水利、环保、林业部门对土地开发用地的意见

3.经办人身份证

4.土地测绘成果或勘测定界图

 

29

国有建设用地使用权出让后土地使用权分割转让批准

1.建设单位的土地分割申请

1. 用地单位资质证明材料

2.不动产产权证明

2. 授权委托书

3.分割示意图

3. 经办人身份证

4.总平面图

 

5.人民政府、国资委等有批准权部门批准文件

 

6.承诺书

 

7.属赠与的双方亲自到场签订的《赠与合同》或提供《公证书》

 

8.属作价入股的提供投资(入股)协议及公司章程、章程修正案及股东会决议

 

9.属法院裁定过户的提供法院裁定书及协助执行通知书

 

10.属容积率提高的,需提供规划部门出具的意见及补交提高容积率出让金发票

 

30

钟乳石洞穴旅游开发审批

1.申请书

1. 有效的申请人营业执照或个人身份证

2.与钟乳石洞穴开发规模相适应的资金证明

(1)大型洞穴(洞穴长度大于100米,空间大于10000立方米)50万元以上;

(2)中型洞穴(洞穴长度大于50-100米,空间大于1000-10000万立方米)40万元以上;

(3)小型洞穴(洞穴长度小于50米,空间小于1000万立方米)30万元以上

 

3.钟乳石洞穴平面分布图(1:500平面图,并含拐点坐标)

 

4.电子报盘(1份)

 

31

科学研究和教学需要采掘古生物化石审批

1.古生物化石采掘申请书

1.承诺书

2.项目立项批准文件

2. 法人身份证复印件

 

3. 委托书

 

4. 受托人身份证复印件

32

科学研究采集钟乳石样品审批

1.申请书

1. 申请单位有效的申请单位证明材料或个人身份证件

2.科技行政主管部门下达的科研项目文件

 

3.专家现场核实意见

 

4.电子报盘(1份)

 

33

法人或者其他组织利用属于国家秘密基础测绘成果的审批

1.涉密基础测绘成果资料领用申请表

1. 领用涉密基础测绘成果资料的单位公函

2.国家秘密基础测绘成果资料使用证明函

2. 经办人有效身份证明

 

3.属于各级财政投资的项目,须提交项目批准文件

3.相应的测绘资质证书

4.属于非财政投资的项目,须提交项目合同书、委托函等合法有效证明文件

4.申请单位属于当年首次申请使用涉密成果的,还应同时提交下列申请材料:①.企业营业执照或事业单位法人证书;②.组织机构代码证;③.相应的保密管理制度和保密设备条件的证明材料;④.单位内部负责保管涉密成果的机构、人员(有效身份证明及复印件、联系方式)等基本情况的证明文件

34

矿产资源储量评审备案

1.储量评审机构出具的评审意见书

1.评审专家资格证书

2.储量评审专家署名的个人评审意见书

 

3.评审委托单位、勘查单位和编制单位提交资料真实性及合法取得地质资料的承诺书

 

4.有效的勘查许可证(采矿许可证)或划定矿区范围的批准文件(管理部门委托开展勘查的文件)

 

5.包含矿产资源储量估算范围、探矿权(采矿权)范围或管理部门委托开展勘查矿区范围及其拐点坐标的叠合图

 

6.经评审的矿产资源储量报告及相关材料

 

7.预可行性(可行性)研究报告及评审意见

 

8.评审机构提供的矿产资源储量评审受理与安排情况表

 

9.矿产资源储量评审申报表

 

10.评审专家野外抽查意见

 

35

从事测绘活动的单位丙、丁级测绘资质初审

1.《测绘资质申请表》

1.健全的测绘质量保证体系证明

2..符合要求的专业技术人员的身份证,毕业证书与测绘及相关专业技术岗位工作年限证明材料或者任职资格证书,劳动合同,社会保险缴纳证明等材料

2.企业法人营业执照或者事业单位法人证书,法定代表人的简历及任命或者聘任文件

3.符合要求的仪器设备所有权证明及省级以上测绘地理信息行政主管部门认可的测绘仪器检定单位出具的检定证书

3.测绘成果及资料档案管理制度材料

4.与所申请升级专业范围相匹配的测绘业绩和能力证明材料

4.测绘成果保密管理制度材料

5.部分专业标准要求的证明材料

5.      依照国家有关保密和测绘地理信息法律法规,建立健全保密管理制度;设立保密工作机构,配备保密管理人员;依照国家有关规定,确定本单位保密要害部门、部位,明确岗位职责,设置安全可靠的保密防护措施;与涉密人员签署保密责任书,测绘成果核心涉密人员应当持有省级以上测绘地理信息行政主管部门颁发的涉密人员岗位培训证书

6.法定代表人无违法犯罪情况证明

6.有关部门核准的变更证明

7.单位办公场所证明

7.原《测绘资质证书》正本和副本

8.变更申请书

 

36

建立相对独立的平面坐标系统初审

1.建立相对独立的平面坐标系统申请表

1.属工程项目的申请人的有效身份证明

2.立项批准文件

2.能够反映建设单位测绘成果及资料档案管理设施和制度的证明文件

3.市人民政府同意建立的文件

 

37

开发未确定使用权的国有未利用地的审批

1.申请用地报告

1.企业需提供营业执照、法人代表证、法人代表身份证(复印件1份)

2.有批准立项权的部门出具的立项批文或项目可行性研究报告及批复;属地质灾害易发区的,提交地质灾害危险性评估报告

2.个人需提供个人户籍证明或身份证

3.建设用地规划许可证、审批单、规划定点红线图、总平面图

 

4.属外商投资的,还须提供外商投资批准书

 

5.土地测绘成果或勘测定界图

 

6.属入股、联营的,需提供双方签订的协议书以及申请用地单位与原土地权属单位达成的土地补偿协议及交纳补偿费凭证

 

38

不动产抵押权首次登记

1.不动产登记申请书(规定格式,在受理窗口填写、签字)

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明材料:

(1)申请人为自然人的,提供身份证;

(2)申请人为法人或其它组织的,提供法人证明、组织机构代码证、营业执照及法人或负责人的身份证;

(3)不动产权利人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人,由监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料(人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料),因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证;

(4)代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书(申请者为个人的,委托关系双方须到受理地点当面签字委托,委托人不能到场的,须提供公证委托书);

(5)申请人为境外人士的或委托他人办理不动产登记的,其身份证明及授权委托书应提交有关部门的认证或者公证

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.不动产权属证书

 

4.抵押合同与主债权合同(注:主债权合同中包含抵押条款的,可以不提交单独的抵押合同,最高额抵押的,提交最高额抵押合同与一定期间内将要连续发生的债权的合同。)

 

5.下列情形还应当提交:(1)在建建筑物抵押的,应提交建设工程规划许可证;

(2)同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的,还应当提交相应的主债权合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料。

(3)申请预购商品房抵押登记的,还应提交预购商品房预告登记证明。

 

39

不动产抵押权变更登记

1.不动产登记申请书(规定格式,在受理窗口填写、签字)

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明材料:

(1)申请人为自然人的,提供身份证;

(2)申请人为法人或其它组织的,提供法人证明、组织机构代码证、营业执照及法人或负责人的身份证;

(3)不动产权利人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人,由监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料(人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料),因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证;

(4)代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书(申请者为个人的,委托关系双方须到受理地点当面签字委托,委托人不能到场的,须提供公证委托书);

(5)申请人为境外人士的或委托他人办理不动产登记的,其身份证明及授权委托书应提交有关部门的认证或者公证

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.不动产权属证书、证明

 

4.抵押权变更相关材料:

(1)抵押权人或者抵押人姓名、名称变更的,提交公安、工商等有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的权利人或者义务人为同一人的材料;

(2)担保范围、抵押权顺位、抵押物范围、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高额担保数额、债权确定期间等发生变更的,提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议

 

5.抵押权变更相关材料:(因抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限发生变更等,对其他抵押权人产生不利影响的,还应当提交其他抵押权人的书面同意文件

 

40

不动产抵押权转移登记

1.不动产登记申请书(规定格式,在受理窗口填写、签字)

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明材料:

(1)申请人为自然人的,提供身份证;

(2)申请人为法人或其它组织的,提供法人证明、组织机构代码证、营业执照及法人或负责人的身份证;

(3)不动产权利人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人,由监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料(人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料),因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证;

(4)代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书(申请者为个人的,委托关系双方须到受理地点当面签字委托,委托人不能到场的,须提供公证委托书);

(5)申请人为境外人士的或委托他人办理不动产登记的,其身份证明及授权委托书应提交有关部门的认证或者公证

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.不动产权属证书、证明

 

4.抵押权转移的证明材料,包括:

(1)申请一般抵押权转移登记的,还应当提交被担保主债权的转让协议;

(2)申请最高额抵押权转移登记的,还应当提交部分债权转移的证明、当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的证明;

(3)债权人已经通知债务人的证明材料。

说明:申请材料应当提供原件,申请材料应当齐全,符合要求,申请人应当对申请材料的真实性负责。因特殊情况不能提供原件的,可以提交该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件

 

41

不动产更正登记(依申请)

1.不动产登记申请书(1份,规定格式,在受理窗口填写、签字)

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明材料:

(1)申请人为自然人的,提供身份证;

(2)申请人为法人或其它组织的,提供法人证明、组织机构代码证、营业执照及法人或负责人的身份证;

(3)不动产权利人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人,由监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料(人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料),因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证;

(4)代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书(申请者为个人的,委托关系双方须到受理地点现场签字委托,委托人不能到场的,须提供公证委托书);

(5)申请人为境外人士的或委托他人办理不动产登记的,其身份证明及授权委托书应提交有关部门的认证或者公证

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.证实不动产登记簿记载事项错误的材料,但不动产登记机构书面通知相关权利人申请更正登记的除外

 

4.申请人为不动产权利人的,提交不动产权属证书;申请人为利害关系人的,证实与不动产登记簿记载的不动产权利存在利害关系的材料

 

42

不动产更正登记(依职权)

1.证实不动产登记簿记载事项错误的材料

1.委托代理人身份证

2.通知权利人在规定期限内办理更正登记的材料和送达凭证

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

4.证实不动产登记簿记载的事项错误的材料

 

5.异议登记申请人申请注销登记的,提交不动产登记证明;不动产权利人申请注销异议登记的, 提交异议登记申请人自异议登记之日起十五日内未向人民法院起诉、未申请仲裁、且未申请政府调处的证明材料,或者异议登记申请人的起诉被人民法院裁定不予受理或者予以驳回诉讼请求的证明材料

 

43

不动产预告权首次登记

1.不动产登记申请书(由受理窗口打印后填写、签字)

1.委托代理人身份证;

2.申请人身份证明材料:

(1)申请人为自然人的,提供身份证;

(2)申请人为法人或其它组织的,提供法人证明、组织机构代码证、营业执照及法人或负责人的身份证;

(3)不动产权利人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人,由监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系材料(人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料),因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证;

(4)代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书(申请者为个人的,委托关系双方须到受理地点当面签字委托,委托人不能到场的,须提供公证委托书);

(5)申请人为境外人士的或委托他人办理不动产登记的,其身份证明及授权委托书应提交有关部门的认证或者公证

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.当事人关于预告登记的约定

3.双方签订的合同

4.当事双方签订的合同:

(1)预购商品房的,提交已备案的商品房预售合同;

(2)以预购商品房等不动产设定抵押权的,提交预购商品房预告登记证明以及房地产抵押合同、主债权合同;

(3)不动产买卖的,提交不动产权属证书、不动产买卖合同;

(4)不动产抵押的,提交不动产权属证书、不动产抵押合同和主债权合同

 

5.预购人单方申请预购商品房预告登记,预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交附有条件和期限的书面材料

 

6.买卖房屋或者其他不动产物权的协议中包括预告登记的约定或对预告登记附有条件和期限的约定,可以不单独提交相应材料

 

44

不动产预告权变更登记

1.不动产登记申请书(由受理窗口打印后填写、签字)

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明材料:

(1)申请人为自然人的,提供身份证;

(2)申请人为法人或其它组织的,提供法人证明、组织机构代码证、营业执照及法人或负责人的身份证;

(3)不动产权利人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人,由监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系材料(人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料),因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证;

(4)代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书(申请者为个人的,委托关系双方须到受理地点当面签字委托,委托人不能到场的,须提供公证委托书);

(5)申请人为境外人士的或委托他人办理不动产登记的,其身份证明及授权委托书应提交有关部门的认证或者公证

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.预告登记内容发生变更的证明材料

 

4.不动产登记证明

 

45

不动产预告权转移登记

1.不动产登记申请书(由受理窗口打印后填写、签字)

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明材料:

(1)申请人为自然人的,提供身份证;

(2)申请人为法人或其它组织的,提供法人证明、组织机构代码证、营业执照及法人或负责人的身份证;

(3)不动产权利人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人,由监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系材料(人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料),因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证;

(4)代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书(申请者为个人的,委托关系双方须到受理地点当面签字委托,委托人不能到场的,须提供公证委托书);

(5)申请人为境外人士的或委托他人办理不动产登记的,其身份证明及授权委托书应提交有关部门的认证或者公证

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.按照不同情形,提交下列材料:

(1)继承或者受遗赠的材料:应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料、公告无异议的材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

(2)人民法院、仲裁委员会生效法律文书

(3)主债权转让的合同和已经通知债务人的材料

 

4.不动产登记证明

 

46

不动产预告权注销登记

1.不动产登记申请书(由受理窗口打印后填写、签字)

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明材料:

(1)申请人为自然人的,提供身份证;

(2)申请人为法人或其它组织的,提供法人证明、组织机构代码证、营业执照及法人或负责人的身份证;

(3)不动产权利人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人,由监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系材料(人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料),因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证;

(4)代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书(申请者为个人的,委托关系双方须到受理地点当面签字委托,委托人不能到场的,须提供公证委托书);

(5)申请人为境外人士的或委托他人办理不动产登记的,其身份证明及授权委托书应提交有关部门的认证或者公证

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.不动产登记证明

 

47

地役权首次登记

1.不动产登记申请书(1份,规定格式,在受理窗口填写、签字)

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明材料:

(1)申请人为自然人的,提供身份证;

(2)申请人为法人或其它组织的,提供法人证明、组织机构代码证、营业执照及法人或负责人的身份证;

(3)不动产权利人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人,由监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料(人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料)

(4)代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书(处分不动产的,委托关系双方须到受理地点现场签字委托,委托人不能到场的,须提供公证委托书);

(5)申请人为境外人士的或委托他人办理不动产登记的,其身份证明及授权委托书应提交有关部门的认证或者公证

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.需役地和供役地的不动产权属证书

 

4.地役权合同

 

5.地役权设立后,办理首次登记前发生变更、转移的,还应提交发生变更、转移材料

 

6.供役地设定抵押的,提供抵押权人书面同意材料

 

48

地役权变更登记

1.不动产登记申请书(1份,规定格式,在受理窗口填写、签字)

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明材料:

(1)申请人为自然人的,提供身份证;

(2)申请人为法人或其它组织的,提供法人证明、组织机构代码证、营业执照及法人或负责人的身份证;

(3)不动产权利人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人,由监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料(人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料)

(4)代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书(处分不动产的,委托关系双方须到受理地点当面签字委托,委托人不能到场的,须提供公证委托书);

(5)申请人为境外人士的或委托他人办理不动产登记的,其身份证明及授权委托书应提交有关部门的认证或者公证

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.不动产登记证明

 

4.地役权变更的材料

 

49

地役权转移登记

1.不动产登记申请书(1份,规定格式,在受理窗口填写、签字)

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明材料:

(1)申请人为自然人的,提供身份证;

(2)申请人为法人或其它组织的,提供法人证明、组织机构代码证、营业执照及法人或负责人的身份证;

(3)不动产权利人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人,由监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料(人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料)

(4)代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书(处分不动产的,委托关系双方须到受理地点现场签字委托,委托人不能到场的,须提供公证委托书);

(5)申请人为境外人士的或委托他人办理不动产登记的,其身份证明及授权委托书应提交有关部门的认证或者公证

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.不动产登记证明

 

4.地役权转移合同

 

50

地役权注销登记

1.不动产登记申请书(1份,规定格式,在受理窗口填写、签字)

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明材料:

(1)申请人为自然人的,提供身份证;

(2)申请人为法人或其它组织的,提供法人证明、组织机构代码证、营业执照及法人或负责人的身份证;

(3)不动产权利人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人,由监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料(人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料)

(4)代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书(处分不动产的,委托关系双方须到受理地点现场签字委托,委托人不能到场的,须提供公证委托书);

(5)申请人为境外人士的或委托他人办理不动产登记的,其身份证明及授权委托书应提交有关部门的认证或者公证

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.不动产登记证明

 

4.地役权消灭的材料

 

51

国有建设用地使用权首次登记

1.不动产登记申请书(1份,规定格式,在受理窗口填写、签字)

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明材料:

(1)、申请人为自然人的,提供身份证;

(2)、申请人为法人或其它组织的,提供法人证明、组织机构代码证、营业执照及法人或负责人的身份证;

(3)、不动产权利人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人,由监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料(人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料);

(4)、代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。

(5)、申请人为境外人士的或委托他人办理不动产登记的,其身份证明及授权委托书应提交有关部门的认证或者公证

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.土地权属来源材料,包括:

(1)以出让方式取得的,应当提交建设用地批准文件、出让批复文件、招拍挂成交确认书、出让合同、缴清土地出让价款凭证、住建部门出具规划设计要点通知(或审批)单和建设用地规划界限图、国土部门出具的建设用地平面界址图等材料;

(2)以划拨方式取得的,应当提交建设用地批准文件、划拨批复文件、提供建设用地规划许可证和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料,有偿划拨的,还应提交缴清划拨价款凭证,以及提供建设用地规划许可证、住建部门出具的建设用地规划界限图、国土部门出具的建设用地平面界址图等材料;

(3)以租赁方式取得的,应当提交建设用地批准文件、租赁批复文件、、土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等材料;

(4)以作价出资或者入股方式取得的,应当提交建设用地批准文件、作价出资或者入股批准文件等材料;

(5)以授权经营方式取得的,应当提交建设用地批准文件、土地资产授权经营批准文件等材料。

(6)历史沿用地的,提供市人民政府的确权批复文件及住建部门出具的规划审核意见。

 

4.不动产权籍调查表(含宗地草图)、宗地图(2份)、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果

 

5.依法应当纳税的,应提交完税凭证

 

52

国有建设用地使用权变更登记

1.不动产登记申请书(1份,规定格式,在受理窗口填写、签字)

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明材料:

(1)申请人为自然人的,提供身份证;

(2)申请人为法人或其它组织的,提供法人证明、组织机构代码证、营业执照及法人或负责人的身份证;

(3)不动产权利人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人,由监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料(人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料)

(4)代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书(委托关系双方须到受理地点当面签字委托,委托人不能到场的,须提供公证委托书);

(5)申请人为境外人士的或委托他人办理不动产登记的,其身份证明及授权委托书应提交有关部门的认证或者公证

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.不动产权属证书(国有土地使用证或不动产权证书)

 

国有建设用地使用权变更证明材料:

(1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交公安、工商等有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的权利人为同一人的材料;

(2)土地坐落、名称发生变化的,提交公安、地名管理等有权部门出具的证明文件;

(3)因土地部分收回导致面积减少的,由登记机构依据土地主管部门的征收决定书办理变更登记;

(4)土地面积、界址范围变更的,除应提交变更后的不动产权籍调查表(含宗地草图)、宗地图(2份)和不动产测量报告等不动产权籍调查成果外,还应提交:①以出让方式取得的,提交出让合同补充合同;②因自然灾害导致部分土地灭失的,提交土地灭失的证明材料;③其他原因导致土地面积变更的,提交有批准权的部门出具批准文件;④依法需要补交土地出让价款的,还应当提交缴清土地出让价款的凭证或证明。

(5)土地用途变更的,提交土地主管部门出具的批准文件和土地出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的,还应当提交缴清土地出让价款的凭证或证明;

(6)土地使用权的权利期限发生变化的,提交土地主管部门出具的批准文件、出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的,还应当提交缴清土地出让价款的凭证或证明。

(7)同一权利人分割或者合并国有建设用地的,提交分割或者合并后的不动产权籍调查表(含宗地草图)、宗地图(2份)和不动产测量报告;属项目用地的,须提交住建部门出具的规划界限图和设计要点通知单。

(8)共有人共有性质变更的,提交共有性质变更合同书或生效法律文书。夫妻共有财产共有性质变更的,还应提交婚姻关系证明。

 

5.依法应当纳税的,应提交完税凭证

 

53

国有建设用地使用权转移登记

1.不动产登记申请书(1份,规定格式,在受理窗口填写、签字)

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明材料:

(1)申请人为自然人的,提供身份证;

(2)申请人为法人或其它组织的,提供法人证明、组织机构代码证、营业执照及法人或负责人的身份证;

(3)不动产权利人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人,由监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料(人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料)

(4)代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书(处分不动产的,委托关系双方须到受理地点现场签字委托,委托人不能到场的,须提供公证委托书);

(5)申请人为境外人士的或委托他人办理不动产登记的,其身份证明及授权委托书应提交有关部门的认证或者公证

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.不动产权属证书(国有土地使用证或不动产权证书)

 

4.国有建设用地使用权转移的证明材料(原件):

(1)买卖的,提交买卖合同;互换的,提交互换合同;赠与的,提交赠与合同;

(2)因继承、受遗赠取得的,提交死亡证明、遗嘱、全部法定继承人的基本情况以及与被继承人的亲属关系证明等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书;

(3)作价出资(入股)的,提交作价出资(入股)协议;

(4)法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的,提交法人或其他组织合并、分立的证明材料以及不动产权属转移的材料;

(5)法人或其他组织清算,对国有建设用地使用权进行处分的,提交成立清算组或者管理人的法院裁定书或者其他相关文件,以及买卖合同或转让合同;

(6)共有人增加或者减少的,提交共有人增加或者减少的协议;共有份额变化的,提交份额转移协议;

(7)分割、合并导致权属发生转移的,提交分割或合并协议书,或者记载有有关分割或合并内容的生效法律文书;住建部门出具的分割或合并后的规划界限图及相应规划设计要点通知单;分割或合并后的不动产权籍调查表(含宗地草图)、宗地图(2份)和不动产测量报告等不动产权籍调查成果;

(8)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或人民政府行政决定导致权属发生变化的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或人民政府生效行政决定书

 

5.申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的,应当提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件

 

6.依法需要补交土地出让价款,应当提交缴清土地出让价款凭证

 

7.依法应当纳税的,应提交完税凭证

 

8.以出让方式取得土地使用权转让的,应提交已按照出让合同约定进行投资开发并完成开发投资总额的百分之二十五以上的证明材料(属个人自建房的,至少建成一层;属项目用地的,施工方、监理方、业主三方提供投资额证明材料)

 

9.界址、界限发生变化的,提供变化后的权籍调查表(含宗地草图)、宗地图(2份)及宗地界址点坐标等权籍调查成果

 

54

国有建设用地使用权注销登记

1.不动产登记申请书(1份,规定格式,在受理窗口填写、签字)

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明材料:

(1)申请人为自然人的,提供身份证;

(2)申请人为法人或其它组织的,提供法人证明、组织机构代码证、营业执照及法人或负责人的身份证;

(3)不动产权利人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人,由监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料(人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料)

(4)代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书(委托关系双方须到受理地点现场签字委托,委托人不能到场的,须提供公证委托书);

(5)申请人为境外人士的或委托他人办理不动产登记的,其身份证明及授权委托书应提交有关部门的认证或者公证

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.不动产权属证书(国有土地使用证或不动产权证书)

 

4.国有建设用地使用权消灭的证明材料:

(1)国有建设用地灭失的,提交其灭失的证明材料;

(2)权利人放弃国有建设用地使用权的,提交权利人放弃国有建设用地使用权的书面文件。被放弃的国有建设用地上设有抵押权、地役权或被查封的,需提交抵押权人、地役权人或查封机关同意注销的书面文件;

(3)依法没收、收回国有建设用地使用权的,提交有权机关做出的没收、收回决定书;

(4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。

 

55

国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记

1.不动产登记申请书(1份,规定格式,在受理窗口填写、签字)

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明材料:

(1)申请人为自然人的,提供身份证;

(2)申请人为法人或其它组织的,提供法人证明、组织机构代码证、营业执照及法人或负责人的身份证;

(3)不动产权利人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人,由监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料(人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料)

(4)代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书;

(5)申请人为境外人士的或委托他人办理不动产登记的,其身份证明及授权委托书应提交有关部门的认证或者公证

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.不动产权属证书(国有土地使用证、不动产权证书或土地权属来源材料)。

国有建设用地使用权尚未办理首次登记的,应当按国有建设用地使用权首次登记的要求提交相应的材料。

 

4.建设工程符合规划的材料:建设工程规划许可证及审批单、建设用地规划许可证

 

5.房屋已经竣工的材料:建设工程规划竣工验收合格单或建设工程规划核实证明、建设工程质量竣工验收意见书或备案证明

 

6.房屋平面图(2份)、宗地图(2份)以及房屋所在幢界址点坐标,或房地产调查及测绘报告等权籍调查成果

 

7.依法应当纳税的,应提交完税凭证

 

8.公有住房或保障性住房的还应提交有权部门的批准文件;联建项目的还应提交联建及房屋分配协议

 

56

国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记

1.不动产登记申请书(1份,规定格式,在受理窗口填写、签字)

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明材料:

(1)申请人为自然人的,提供身份证;

(2)申请人为法人或其它组织的,提供法人证明、组织机构代码证、营业执照及法人或负责人的身份证;

(3)不动产权利人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人,由监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料(人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料);

(4)代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书(委托关系双方须到受理地点现场签字委托,委托人不能到场的,须提供公证委托书);

(5)申请人为境外人士的或委托他人办理不动产登记的,其身份证明及授权委托书应提交有关部门的认证或者公证

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.不动产权属证书(国有土地使用证、房屋所有权证或不动产权证书)

 

4.发生变更的材料:

(1)涉及提高容积率、延长使用年限、改变用途的提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件、国有建设用地使用权出让合同或者补充协议、国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证;

(2)同一权利人分割、合并不动产的提供规划部门的批准文件;

(3)自然人姓名变更的提交户籍部门姓名变更的证明文件;法人和其它组织名称变更的提交工商行政主管部门或主管部门的变更批准文件;

(4)房屋面积、界址范围发生变化的,除应提交变更后的不动产权籍调查表(宗地草图)、宗地图(2份)、房产分户图(2份)和不动产测量报告等不动产权籍调查成果外,还需提交:①属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的,提交人民政府或土地主管部门收回决定书;②改建、扩建引起房屋面积、界址变更的,提交规划验收证明文件和房屋竣工验收证明文件;③因自然灾害导致部分房屋灭失的,提交部分房屋灭失的证明材料;④其他面积、界址变更情形的,提交有权机关出具的批准文件。依法需要补交土地出让价款的,还应当提交土地出让合同补充协议和地价款缴纳凭证或证明;

(5)房屋性质发生变化的,提交有批准权的部门出具的房屋性质变更批准文件;

(6)共有性质变更的,提交共有性质变更协议书或生效法律文书。

 

5.属单位更名登记的,提交税务部门出具的免税证明

 

57

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

1.不动产登记申请书(1份,规定格式,在受理窗口填写、签字)

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明材料:

(1)申请人为自然人的,提供身份证;

(2)申请人为法人或其它组织的,提供法人证明、组织机构代码证、营业执照及法人或负责人的身份证;

(3)不动产权利人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人,由监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料(人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料)

(4)代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书(处分不动产的,委托关系双方须到受理地点现场签字委托,委托人不能到场的,须提供公证委托书);

(5)申请人为境外人士的或委托他人办理不动产登记的,其身份证明及授权委托书应提交有关部门的认证或者公证

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.不动产权属证书(国有土地使用证、房屋所有权证或不动产权证书)

 

4.发生转移的材料:

(1)买卖、互换、赠与合同。

不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 属已购公有住房、经济适用住房首次转移登记的,还应提交房改部门购房资格审批材料;属已购公有住房、经济适用住房上市交易的,还应提交经房改部门批准上市交易的审批材料。

(2)继承或者受遗赠的材料。

因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料、公告无异议的材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

(3)不同权利人的分割、合并不动产的提交分割、合并协议(权属改变),实体分割或合并的,还应提交有权部门同意实体分割或合并的批准文件。

(4)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或人民政府的生效决定书导致权属发生变化的,提交人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或人民政府的生效决定书。

(5)划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的,提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件。

(6)法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的,提交法人或其他组织合并、分立的证明材料以及不动产权属转移的材料。

(7)法人或其他组织清算导致国有建设用地使用权及房屋所有权发生转移的,提交成立清算组或者管理人的法院裁定书或者其他相关文件,以及买卖合同或转让协议。

(8)共有人增加或者减少的,提交共有人增加或者减少的协议;共有份额变化的,提交份额转移协议。

(9)划转、调拨、移交等情形导致权属发生转移的,提交有权部门做出的划拨、调拨、移交决定书。

(10)已经办理预告登记的,还应当提交不动产登记证明。

(11)作价出资(入股)的,提交作价出资(入股)协议。

 

5.依法需要补交土地出让价款的,应当提交出让合同、土地出让价款缴纳凭证。

 

6.依法应当纳税的,应提交完税凭证

 

7.宗地界址、房屋面积发生变化的,还应提交不动产权籍调查表(含宗地草图)、宗地图(2份)、房产分户图(2份)和宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果。

 

58

国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记

1.不动产登记申请书(1份,规定格式,在受理窗口填写、签字)

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明材料:

(1)申请人为自然人的,提供身份证;

(2)申请人为法人或其它组织的,提供法人证明、组织机构代码证、营业执照及法人或负责人的身份证;

(3)不动产权利人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人,由监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料(人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料)

(4)代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书(委托关系双方须到受理地点现场签字委托,委托人不能到场的,须提供公证委托书);

(5)申请人为境外人士的或委托他人办理不动产登记的,其身份证明及授权委托书应提交有关部门的认证或者公证

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.不动产权属证书(国有土地使用证、房屋所有权证或不动产权证书)

 

国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的证明材料:

(1)不动产灭失的,提交其灭失的证明材料;

(2)权利人放弃国有建设用地使用权及房屋所有权的,提交权利人放弃权利的书面文件,设有抵押权、地役权或被查封的,需提交抵押权人、地役权人或查封机关同意注销的书面证明;

(3)依法没收、征收、收回不动产的,提交有权机关做出的没收、征收、收回决定书;

(4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。

 

59

集体建设用地使用权首次登记

1.不动产登记申请书

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明材料:

(1)土地属于村农民集体所有的,由村集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民委员会(居民委员会)代为申请;

(2)土地分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民小组代为申请;

(3)土地属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)集体经济组织代为申请;

(4)法人或集体经济组织负责人身份证;

(5)委托他人代理的提供委托书及代理人身份证。

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.权属来源材料:

(1)有批准权的人民政府批准用地的文件;

(2)属历史沿用的,提交土地权属来源材料及乡镇人民政府的审核材料或市人民政府的确权批复文件,以及住建部门出具的规划审核意见。

(3)公告材料。

 

4.权籍调查表(含宗地草图)、宗地图(2份)以及宗地界址点坐标等权籍调查成果。

 

60

集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记

1.不动产登记申请书(1份,规定格式,在受理窗口填写、签字)

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明材料:

(1)土地属于村农民集体所有的,由村集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民委员会(居民委员会)代为申请;

(2)土地分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民小组代为申请;

(3)土地属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)集体经济组织代为申请;

(4)法人或集体经济组织负责人身份证;

(5)委托他人代理的提供委托书及代理人身份证

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.土地权属证书(土地使用证或不动产权证书)或权属来源材料:

(1)有批准权的人民政府批准用地的文件;

(2)属历史沿用的,提交土地权属来源材料及乡镇人民政府的审核材料或市人民政府的确权批复文件,以及住建部门出具的规划审核意见。

(3)公告材料。

 

4.建设工程符合规划的材料:建设工程规划许可证及审批单、建设用地规划许可证。

 

5.房屋已经竣工的材料:建设工程规划竣工验收合格单或建设工程规划核实证明、建设工程质量竣工验收意见书或备案证明

 

6.权籍调查表(含宗地草图)、宗地图(2份)、房屋平面图以及宗地界址点坐标等等权籍调查成果。

 

61

集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记

1.不动产登记申请书(1份,规定格式,在受理窗口填写、签字)

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明材料:

(1)土地属于村农民集体所有的,由村集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民委员会(居民委员会)代为申请;

(2)土地分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民小组代为申请;

(3)土地属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)集体经济组织代为申请;

(4)法人或集体经济组织负责人身份证;

(5)委托他人代理的提供委托书及代理人身份证

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.土地权属证书(土地使用证或不动产权证书)

 

4.集体建设用地使用权及房屋所有权变更的证明材料,包括:

(1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交公安、工商等有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的权利人为同一人的材料;

(2)土地或房屋坐落名称变更的,提交有权部门出具的证明文件;

(3)土地或房屋面积、界址范围变更的,提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件;

(4)土地或房屋用途变更的,提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(5)同一权利人分割或者合并集体建设用地使用权或其上房屋所有权的,提交规划部门的批准文件

 

5.土地或房屋面积、界址范围变更的,还应提交权籍调查表(含宗地草图)以及宗地界址点坐标等权籍调查成果、宗地图(2份)或房屋平面图(2份)

 

62

集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记

1.不动产登记申请书(1份,规定格式,在受理窗口填写、签字)

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明材料:

(1)土地属于村农民集体所有的,由村集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民委员会(居民委员会)代为申请;

(2)土地分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民小组代为申请;

(3)土地属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)集体经济组织代为申请;

(4)法人或集体经济组织负责人身份证;

(5)委托他人代理的提供委托书及代理人身份证

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.土地权属证书(土地使用证或不动产权证书)

 

4.集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移的材料。

(1)作价出资(入股)的,提交作价出资(入股)协议;

(2)因企业合并、分立、兼并、破产、清算等情形导致权属发生转移的,提交企业合并、分立、兼并、破产、清算的证明材料、集体建设用地使用权及房屋所有权权属转移材料、有权部门的批准文件。

(3)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权属转移的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书;因人民政府的决定书导致权属转移的,提交人民政府生效决定书。

 

5.本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料

 

6.宗地界址、房屋面积发生变化的,还应提交不动产权籍调查表(含宗地草图)、宗地图(2份)、房产分户图(2份)和宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果。

 

7.依法应当纳税的,应提交完税凭证。

 

63

集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权注销登记

1.不动产登记申请书(1份,规定格式,在受理窗口填写、签字)

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明材料:

(1)土地属于村农民集体所有的,由村集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民委员会(居民委员会)代为申请;

(2)土地分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民小组代为申请;

(3)土地属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)集体经济组织代为申请;

(4)法人或集体经济组织负责人身份证;

(5)委托他人代理的提供委托书及代理人身份证

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.土地权属证书(土地使用证或不动产权证书)

 

4.集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权消灭的材料。

(1)因国家征收、征用导致权利灭失的,提交征收、征用的批准文件;

(2)土地或房屋灭失的,提交灭失的证明材料;

(3)权利人放弃集体建设用地使用权及房屋所有权的,提交权利人放弃权利的书面文件。设有抵押权、地役权或被查封的,需提交抵押权人、地役权人或查封机关同意注销的书面证明;

(4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致集体建设用地使用权及房屋所有权消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。

 

64

集体土地所有权首次登记

1.不动产登记申请书(1份,规定格式,在受理窗口填写、签字)

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明材料:

(1)土地属于村农民集体所有的,由村集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民委员会(居民委员会)代为申请;

(2)土地分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民小组代为申请;

(3)土地属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)集体经济组织代为申请;

(4)法人或集体经济组织负责人身份证,委托代理的,提交授权委托书及代理人身份证明。

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.土地权属来源材料:

(1)土地改革时期,颁发的土地所有证和土地档案清册;

(2)合作化时期或者实行劳力、土地、耕畜、农具等固定时,确定土地归农民集体所有的决议、决定和其他文件;

(3)当事人之间就农民集体所有土地依法达成的协议;

(4)各级人民政府在职权范围内对农民集体所有土地作出的处理决定或者依法生效的调解协议;

(5)各级人民政府明确土地属于农村集体经济组织或者村民委员会(居民委员会)经营管理的文件;

(6)人民法院对权属纠纷作出的生效的判决书、裁定书、调解书;

无法提交前款规定材料的,应当提交以下权属参考证明文件:

(1)农村土地承包合同、林地使用权、林木所有权等证明文件;

(2)依法形成的土地利用现状调查、森林资源清查有关成果资料;

(3)农村集体经济组织管理使用土地的事实资料和有关凭证;

(4)依法制定的行政区域界线及其边界地图。

无法提供土地权属证明文件或者权属参考证明文件的,应当提交土地权属来源演变的书面报告和村民委员会(居民委员会)或者基层人民政府的证明文件。

 

4.权籍调查表(含宗地草图)、宗地图(2份)以及宗地界址点坐标等权籍调查成果。

 

5.公告材料

 

65

集体土地所有权变更登记

1.不动产登记申请书(1份,规定格式,在受理窗口填写、签字)

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明材料:

(1)土地属于村农民集体所有的,由村集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民委员会(居民委员会)代为申请;

(2)土地分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民小组代为申请;

(3)土地属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)集体经济组织代为申请;

(4)法人或集体经济组织负责人身份证,委托代理的,提交授权委托书及代理人身份证明。

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.土地权属证书(集体土地所有权证或不动产权证书)

 

4.集体土地所有权变更的材料:(1)农村集体名称发生变化的,提交有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的主体为同一人的材料;

(2)土地坐落变更的,提交有权机关出具的证明文件;

(3)土地面积、界址范围变更的,除应提交变更后的权籍调查表(含宗地草图)以及宗地界址点坐标等权籍调查成果外,还需提交:①属部分征收为国有土地的,提交有批准权的人民政府的征收决定书或土地主管部门的相关证明文件;②因自然灾害导致部分集体土地灭失的,提交土地灭失的证明材料;③其他面积变更情形的,提交有权机关出具的批准文件。

 

66

集体土地所有权转移登记

1.不动产登记申请书(1份,规定格式,在受理窗口填写、签字)

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明材料:

(1)土地属于村农民集体所有的,由村集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民委员会(居民委员会)代为申请;

(2)土地分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民小组代为申请;

(3)土地属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)集体经济组织代为申请;

(4)法人或集体经济组织负责人身份证,委托代理的,提交授权委托书及代理人身份证明。

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.土地权属证书(集体土地所有权证或不动产权证书)

 

4.互换、调整协议等集体土地所有权转移的材料

 

5.有批准权的人民政府的批准文件

 

6.本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料

 

7.集体经济组织户数(人数)证明材料

 

8.依法应当纳税的,应提交完税凭证

 

9.界址、界限发生变化的,提供变化后的权籍调查表(含宗地草图)、宗地图(2份)及宗地界址点坐标等权籍调查成果

 

67

集体土地所有权注销登记

1.不动产登记申请书(1份,规定格式,在受理窗口填写、签字)

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明材料:

(1)土地属于村农民集体所有的,由村集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民委员会(居民委员会)代为申请;

(2)土地分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民小组代为申请;

(3)土地属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)集体经济组织代为申请;

(4)法人或集体经济组织负责人身份证,委托代理的,提交授权委托书及代理人身份证明。

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.土地权属证书(集体土地所有权证或不动产权证书)

 

4.集体土地所有权消灭的材料。

(1)集体土地灭失的,提交土地灭失的证明材料;

(2)权利人放弃集体土地所有权的,提交权利人放弃权利的书面文件。被放弃的集体土地上存在宅基地使用权、土地承包经营权、地役权权利或被查封的,还需提交相关权利人或查封机关同意注销的书面证明;

(3)依法征收集体土地的,提交有批准权的人民政府征收决定书;

(4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致集体土地所有权消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书

 

68

宅基地使用权首次登记

1.不动产登记申请书

1.委托代理人身份证

2.申请人的身份证和户口簿,委托他人办理的,还须提供被委托人的身份证和委托书

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.权属来源材料:

(1)有批准权的人民政府批准用地的文件;

(2)历史沿用地的,提供市人民政府的确权批复文件。在城乡规划区内的用地还需提供建设部门出具的规划审核意见。

(3)公告材料。

 

4.权籍调查表(含宗地草图)、宗地图(2份)及宗地界址坐标等权籍调查成果。

 

69

宅基地使用权及房屋所有权首次登记

1.不动产登记申请书(1份,规定格式,在受理窗口填写、签字)

1.委托代理人身份证

2.申请人的身份证和户口簿,委托他人办理的,还须提供被委托人的身份证和委托书。

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.土地权属证书(集体土地使用证或不动产权证书)或权属来源材料:

(1)有批准权的人民政府批准用地的文件;

(2)历史沿用地的,提供市人民政府的确权批复文件。在城乡规划区内的用地还需提供建设部门出具的规划审核意见。

(3)公告材料

 

4.房屋符合规划或建设的相关材料

 

5.权籍调查表(含宗地草图)、宗地图(2份)、房屋平面图(2份)及宗地界址坐标等权籍调查成果。

 

70

宅基地使用权及房屋所有权变更登记

1.不动产登记申请书(1份,规定格式,在受理窗口填写、签字)

1.委托代理人身份证

2.申请人的身份证和户口簿,委托他人办理的,还须提供被委托人的身份证和委托书。(委托关系双方须到受理地点现场签字委托,委托人不能到场的,须提供公证委托书)。

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.不动产权属证书(集体土地使用证、房屋所有权证或不动产权证书)

 

4.宅基地使用权及房屋所有权变更的证明:

(1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证号发生变化的,提交公安等机关出具的证明材料;

(2)宅基地或房屋坐落名称变更的,提交有权部门出具的证明文件;

(3)宅基地或房屋面积、界址范围变更的,提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图及房屋平面图(2份)、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。

 

71

宅基地使用权及房屋所有权转移登记

1.不动产登记申请书(1份,规定格式,在受理窗口填写、签字)

1.委托代理人身份证

2.申请人的身份证和户口簿,委托他人办理的,还须提供被委托人的身份证和委托书。(处分不动产的,委托关系双方须到受理地点现场签字委托,委托人不能到场的,须提供公证委托书)

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.不动产权属证书(集体土地使用证、房屋所有权证或不动产权证书)

 

4.宅基地使用权及房屋所有权转移的证明:

(1)依法继承的,提供以下材料:经公证的,提供公证书;无法提供继承公证书的,由所有合法继承人现场签订继承协议并提交与被继承人的亲属关系材料等。

(2)分家析产的协议或者材料。

(3)互换的,提交互换协议书。同时,还应提交本农村集体经济组织同意转移以及受让方为本集体经济组织成员的证明文件。

(4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。

(5)因人民政府做出的行政决定导致权属发生转移的,提交人民政府做出的生效行政决定书

 

5.依法应当纳税的,应提交完税凭证

 

6.界址、房屋面积发生变化的,还应提供不动产权籍调查表、宗地图及房屋平面图(2份)和界址坐标成果表

 

72

宅基地使用权及房屋所有权注销登记

1.不动产登记申请书(1份,规定格式,在受理窗口填写、签字)

1.委托代理人身份证

2.申请人的身份证和户口簿,委托他人办理的,还须提供被委托人的身份证和委托书。(委托关系双方须到受理地点现场签字委托,委托人不能到场的,须提供公证委托书)

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.不动产权属证书(集体土地使用证、房屋所有权证或不动产权证书)

 

4.宅基地使用权及房屋所有权消灭的证明材料:

(1)宅基地、房屋灭失的,提交其灭失的证明材料;

(2)权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的,提交权利人放弃权利的书面文件。被放弃的宅基地、房屋设有地役权或被查封的,需提交地役权人或查封机关同意注销的书面证明;

(3)依法没收、征收、收回宅基地使用权或者房屋所有权的,提交人民政府做出的生效没收、征收、收回决定书;

(4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书

 

 

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